●２０２６年２月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　　平均成約価格：2,719万円　　成約平均坪単価：111.32万円

２月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（26.94坪）　

　　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：98.99万円

２月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は19件で、１月の成約件数3件と比べて約３倍と大幅に上回った。

成約平均専有面積は85.76㎡（26.94坪）で１月平均成約面積80.74㎡（24.42坪）より5.02㎡上回る数字であった。

平均成約価格は2,568万円と１月平均成約価格2,719万円と比べると151万円と大きく下回った。

それに伴い平均成約坪単価が98.99万で1月平均成約坪単価111.32万円に比べ12.33万円マイナスとこれも大きく下回った。

この状況は成約価格1,000万円台が6件あったことが全体の成約価格および平均成約坪単価を引き下げる要因となった。

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